Gestion locative au Mans et sa région
Déléguez les contraintes de la gérance de votre bien
Vous cherchez un partenaire de confiance pour faire gérer vos biens ? Faites confiance à ACL IMMO et son service de gestion locative au Mans. Nous vous proposons un accompagnement personnalisé de l’estimation du loyer jusqu’au départ du locataire pour sécuriser vos revenus et valoriser votre patrimoine immobilier.
Se faire accompagner par ACL IMMO, c’est disposer d’une équipe à l’écoute, attentive, réactive et joignable facilement (par téléphone, SMS, mail ou même WhatsApp).
Afin de révéler le plein potentiel de votre investissement locatif, nous nous occupons de la mise en valeur de votre bien. Nous gérons notamment la rédaction d'annonces personnalisées, les conseils pour mettre votre bien en valeur, et la prise de photos haute définition.
Nous pouvons même réaliser une vidéo pour permettre aux locataires potentiels de faire une première découverte.
Vous gardez la main
Vous restez maître du choix de votre futur locataire. En effet, nous réceptionnons et étudions pour vous les dossiers des candidats avec attention. Cependant, la décision finale concernant le candidat idéal pour votre logement vous appartient.
Ensuite, nous nous chargeons de rédiger le bail ainsi que l’état des lieux. Nous nous assurons également de la validité des diagnostics obligatoires.
Une location en toute sérénité
Grâce à notre gestion locative au Mans et sa région, nous nous occupons de vos locataires et devenons leurs interlocuteurs privilégiés. Nous gérons les appels de loyers et de charges et en contrôlons le versement. Nous récupérons aussi chaque année leurs justificatifs d’assurance ainsi que ceux de l’entretien des cheminées, chaudières et poêles. Enfin, nous restons également à l’écoute de leurs remarques et vous les faisons remonter si besoin.
Si vous le souhaitez, nous pouvons souscrire pour vous une assurance Garantie Loyers Impayés.
Grâce à notre réseau de partenaires, nous pouvons faire établir des devis pour vos travaux par nos artisans sélectionnés ou ceux de votre choix si vous préférez.
FAQ sur notre gestion locative au Mans et ses environs
Oui ! Vous pouvez suivre toutes les actions menées concernant votre bien depuis votre espace. Nous le créons pour vous et il reste accessible en ligne quand vous souhaitez.
Nous vous proposons également un bilan annuel pour faire le point sur vos locataires, sur les éventuels travaux à réaliser ou encore sur vos loyers.
- Sélection du locataire : Choisir un locataire fiable et solvable, en vérifiant ses antécédents, sa stabilité professionnelle et ses références.
- Entretien du bien : Maintenir la propriété en bon état, en effectuant des réparations nécessaires et des contrôles réguliers, pour préserver sa valeur et satisfaire le locataire.
- Gestion financière : Assurer une collecte ponctuelle des loyers et une gestion transparente des dépenses et des revenus locatifs.
- Conformité légale : Respecter les lois et régulations locales en matière de location, notamment les normes de sécurité, les contrats de bail et les droits des locataires.
La restitution de la caution en gestion locative dépend de l'arrangement entre le propriétaire et l'agence immobilière. Si le propriétaire gère la location directement, c'est lui qui rend la caution. En revanche, si l'agence immobilière est engagée pour gérer la propriété, elle est généralement responsable de la gestion des cautions.
Cela inclut sa restitution, conformément aux termes du bail et aux réglementations en vigueur. Dans les deux cas, la restitution doit respecter les conditions définies dans le contrat de location et les lois locales, souvent après une inspection de l'état du logement.